深度智联发布地产大模型一体机，AI+地产进入落地竞赛

事件概述

2026年7月7日，易居（中国）控股旗下深度智联推出核心战略产品“地产模数通——企业专属大模型一体机”，同时克而瑞地产AI分析师“小瑞”正式上岗。这标志着深度智联加速推进“AI+地产”的产品落地。此前不到两个月，深度智联已发布全球首个房地产经纪人智能体“易居·小新”，采用中立无佣模式替代传统中介。

核心信息

产品架构：
“地产模数通”采用三层架构：

• 底层：行业大模型基座，包含模型底座、行业训练与对齐能力，支持多模型路由、动态算力调度、长文本与多模态理解，搭配高并发网关、流式响应与负载均衡。
• 中间层：企业专属增强层，实现“数据不出域、专家陪跑赋能”，内置知识注入、数据融合、技能内化及CRM/ERP/OA等系统对接。
• 上层：CoWork AI工作平台，具备多智能体编排、企业记忆机制、执行与控制、可观测与治理四大能力，支撑任务拆解、长程对话记忆、沙箱代码执行与人机协同。

业务覆盖：
已覆盖拿地可研、城市进入、板块研判、竞品去化、财务测算、工程造价、政策解读、企业画像、项目测评、REITs分析、市场监测、招商租赁、物业测评、康养研究、长租测评、商办研究等16类不动产核心业务场景。

服务模式：
不是“交付即走”的项目制，而是配备FDE（前端部署工程师）团队的持续陪跑服务。FDE团队由数据工程师、知识工程师、技能工程师与系统工程师组成，驻场帮助企业完成AI化改造。

合作伙伴：
华发股份、中建玖合、国贸地产已与深度智联签订战略合作。

产品矩阵：
深度智联在自研房地产行业大模型基础上，已形成CRIC 2025 AI数据智能体、CoWork AI工作平台、地产模数通、极客问道（GEO泛地产认知优化）四大产品。此外发布三大场景智能体：

• 克而瑞地产AI分析师“小瑞”：面向分析研判，人工分析师定框架，“小瑞”承担数据采集、多维交叉分析、报告框架生成等基础工作。
• 易委会AI：面向物业服务和社区治理的AI智能体，覆盖全场景生命周期管理，可主动沟通居民需求、分析并派遣服务。
• CoWork&极客蜂巢：一站式AI创作与传播工作平台，覆盖快讯生产、深度图文创作、多模态内容生成及矩阵分发。

扩展计划：
深度智联计划通过AI算力优势拓展至康养、长租等住宅开发之外领域。例如长租公寓数据库已覆盖5000多个项目，每项目120个参数；银发产业数据库有18000个样本，覆盖103个城市、5000多个市场化养老项目。

值得关注

地产AI竞争已从概念、噱头转向落地、场景、数据和长期服务能力。深度智联通过“硬件+软件+持续陪跑”模式切入企业痛点，试图解决“通用模型不够垂直，垂直模型不够成熟”的问题。其能否持续获得市场验证仍需观察。